Jak wygląda proces sprzedaży mieszkania?
Przygotowaliśmy krótki przewodnik, w którym znajdziesz 10 podstawowych kroków, które pomogą Ci zrozumieć proces sprzedaży, zakupu lub wynajmu nieruchomości.
Skuteczna sprzedaż krok po kroku
1.
Decyzja o sprzedaży mieszkania
Zanim podejmiemy decyzję o sprzedaży mieszkania, warto zastanowić się dlaczego chcemy to zrobić i co dokładnie chcemy osiągnąć. Wspólnie omówimy Twoje plany, motywacje oraz potencjalne korzyści z transakcji, aby upewnić się, że jest to właściwy krok dla Ciebie.
2.
Kontakt z Agencją Nieruchomości Koala
Nasza agencja jest do Twojej dyspozycji, aby odpowiedzieć na wszelkie pytania związane z procesem sprzedaży. Zadzwoń do nas, napisz e-mail lub skorzystaj z formularza na stronie internetowej, a nasi eksperci odpowiedzą na Twoje zapytania i umówią się na spotkanie.
3.
Planowanie sprzedaży i podpisanie umowy
W trakcie spotkania omówimy szczegóły związane z procesem sprzedaży, w tym plan działania, terminy oraz wynagrodzenie za nasze usługi. Jeśli obie strony są zgodne, podpiszemy umowę, która określi zasady naszej współpracy.
4.
Marketing – sesja zdjęciowa, ogłoszenia, prezentacja mieszkania
Rozpoczynamy proces promocji Twojego mieszkania. Wykonamy profesjonalne zdjęcia, stworzymy atrakcyjne ogłoszenia i przygotujemy kompleksową prezentację mieszkania, która podkreśli jego zalety i unikalne cechy.
5.
Podpisanie umowy przedwstępnej z zadatkiem
Gdy znajdziemy potencjalnego kupującego, wspólnie podpiszemy umowę przedwstępną, która zawiera szczegóły dotyczące transakcji oraz zadatek. Umowa ta jest zabezpieczeniem dla obu stron i stanowi etap przed finalizacją transakcji.
6.
Organizacja dokumentów
W tym etapie zbierzemy wszystkie niezbędne dokumenty dotyczące Twojej nieruchomości, takie jak zaświadczenia o braku zaległości w opłatach, zaświadczenie z urzędu o braku osób zameldowanych, świadectwo charakterystyki energetycznej i inne.
7.
Podpisanie aktu notarialnego przenoszącego właśność
Następnym krokiem będzie podpisanie aktu notarialnego, który przeniesie własność mieszkania na nowego właściciela. Umówimy odpowiedni termin w kancelarii notarialnej i wspólnie dokonamy formalności.
8.
Płatność pozostałej kwoty za mieszkanie
W dniu podpisywania aktu notarialnego, kupujący wnoszą pozostałą kwotę za mieszkanie. Transakcja zostanie uznana za zakończoną, gdy wszystkie płatności zostaną zrealizowane.
9.
Przekazanie lokalu
Na tym etapie następuje przekazanie mieszkania nowemu właścicielowi. Wspólnie dokonamy przeglądu mieszkania, upewniając się, że wszystko jest zgodne z umową i oczekiwaniami.
10.
sPÓŁDZIELNIA, PRĄD I GAZ
Udanie się do spółdzielni, dostawcy prądu i gazu (tylko strona kupująca) Jeśli jesteś kupującym, zadbamy o pomoc w formalnościach związanych z przekazaniem danych do spółdzielni mieszkaniowej oraz dostawcy prądu i gazu, abyś mógł rozpocząć korzystanie z nieruchomości od razu po podpisaniu aktu notarialnego.
Działamy?
Czas działać! Nasza agencja nieruchomości czeka na Ciebie, abyśmy mogli wspólnie rozpocząć proces sprzedaży Twojej nieruchomości. Zaufaj naszemu doświadczeniu, skuteczności i zaangażowaniu, a osiągniemy wspólnie sukces na rynku nieruchomości. Nie trać czasu, skontaktuj się z nami już teraz i zaczynamy działać!
